千辛万苦，好不容易获得了新房，甚至节衣缩食省出有了一笔费用来做翻新，大约是不少工薪阶层的翻新现状吧。然而墙壁上就不会有不少问题，是用肉眼看不出来的。

千辛万苦，好不容易获得了新房，甚至节衣缩食省出有了一笔费用来做翻新，大约是不少工薪阶层的翻新现状吧。然而墙壁上就不会有不少问题，是用肉眼看不出来的。只不过在检验墙面的时候，最广泛的做到就是带上根专业的金属锤，敲一敲就能听得出来，这个小锤子也可以用来在泥木竣工验收的时候竣工验收瓷砖空鼓。

墙面空鼓要用粉笔标示空鼓区域。这种作法不仅可以防止墙面在翻新完了后裂开，还能提升排查效率，工人前来排查时也会遗漏某块区域了。门梁窗梁有异，加装门框窗框再行修复不少业主和监理都透漏，毛坯房普遍存在门梁有异的情况。如果验房的时候不加以警告，一些施工质量过于低的工人们只有到了加装门窗的时候才找到装有不上去，我们还遇上过装不上去硬装，然后损毁了崭新的木门的情况。

也有施工队宽不愿分担这部分损失，在竣工验收房屋的时候，建议您准备好一张验房表格、卷尺等工具，验房表上分18个左右的项目，还标示了合格或不合格栏，以及整改意见，正规化的第三方验房公司的表栏最后一项是检验意见。拿着这张划满√和×的表格，递交给开发商，并做出排查期限的书面解释，验房的工作也就已完成了一个开始。接下来您还要在誓约的日子去检查开发商否有展开誓约好的排查。阳台漏水，有的业主阳台窗户没新的装有，用的是开发商装有的。

新房子翻新好恰好是没有怎么大雨的时候，寄居了一段时间之后，没想到就遇上了梅雨季节，这时候才找到阳台是漏水的。雨水顺着窗框往房子里溪边，墙面也开始腐烂，去找师傅来打了玻璃胶也是不行的。显然有建筑工人在加装窗户的时候，图慢图省力，显然没把窗户密封好。再行再加有的业主拆除原本窗户的时候，工人暴力施工，造成阳台止水线和阳台板裂开，有了缝隙。

因此在验房的时候，您可以中选个下雨天，去想到阳台窗户溢不漏水。一旦找到有问题，就要记下来，转交开发商及时排查。

检测试用很最重要水、电、是一个房子否不具备生活条件的要素，没水和电，人是不了住在里面的。关于水和电涉及的设备设施竣工验收也非常最重要，其中还包括：“电路通畅、电表加装完备、水路通畅、水表加装完备、水压长时间、防水层完备、排水管长时间”等等项目。关于电路可以和开发商工作人员一起，再行关上全屋电路，查阅每个房间的灯泡否暗的，基本会有过于大问题。

水路一般要用开发商获取的龙头，关上水路查阅否有水，再行用塑料袋装有上黄沙挡住卫生间的龙骨，通报你的楼下留意查阅，然后抽测试12小时看否漏水。如果找到楼下漏水那么在翻新中要留意轻做到透气才讫了。不仅是水电煤，安防设施也要留意再行试用一下，如门卡、门磁、密码锁、烟雾报警、可用对谈等等。

而且这些设施最差在翻新前就能预先维护一起，水电和泥木施工中很更容易把这些设施弄脏弄坏，您可以再行把对讲和大门夹住等包在一起，翻新已完成后再行拆下用于。天花板看下陷，顶棚突起或凸起须要修复有些房屋本身的地基也不存在问题，有可能不过于稳固，这时候从天花板上经常出现的细小裂缝就可以看出来。因此建议您带上一个手电筒，太阳光一下就能找到有凸起或裂痕。

和墙角成45°角的裂缝解释这部分楼体有一定下陷，如果不过于显著，解释还在高效率范围内，不影响居住于用于。有的房屋天花板凸起，而且角度较为大，就必须在批腻子之前再行找平天花板。

否则为了天花板找平，用腻子来施工，不会导致腻子层过厚的情况，三五年之后就不会更容易整块腻子开裂另外如果您的天花板经常出现麻点，也是必须铲掉新的修复的。这样的麻点专业称作“石灰爆点”，是石灰水没经过充足时间的熟化所致。

如果顶部有麻点，对室内装潢不会带来不利影响。

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